Renominación y modificación del procedimiento operativo para disposición de hasta el 25% del fondo de pensiones para compra de inmueble urbano

Renominación y modificación del procedimiento operativo para disposición de hasta el 25% del fondo de pensiones para compra de inmueble urbano

Norma: Resolución SBS Nº 03763-2025

Entidad emisora: Superintendencia de Banca, Seguros y AFP

Fecha de emisión: 16 de octubre de 2025

Tipo de norma: Resolución de Superintendencia

Ámbito de aplicación: Sistema Privado de Pensiones (SPP)

Norma modificada: Resolución SBS Nº 3663-2016

Renominación oficial: “Procedimiento Operativo para disponer hasta el 25% del Fondo de Pensiones de los afiliados del Sistema Privado de Pensiones destinado a la compra de un único inmueble urbano”

Fundamento legal:

• TUO de la Ley del SPP (Decreto Supremo Nº 054-97-EF), modificado por Leyes Nº 30478, 30822 y 32123
• Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros (Ley Nº 26702)
• Reglamento de la Ley Nº 32123 (Decreto Supremo Nº 189-2025-EF)
  Definiciones incorporadas:
1. Inmueble Urbano: bien comprendido en el artículo 885° del Código Civil, inscrito o inscribible en SUNARP, clasificado como predio urbano y destinado a casa habitación
1. Ley Nº 32123: Ley de Modernización del Sistema Previsional Peruano
1. Reglamento de la Ley Nº 32123: aprobado por Decreto Supremo Nº 189-2025-EF
   Modificaciones sustanciales:
• Artículo 2: Aplica a todos los afiliados al SPP, salvo quienes ya hayan usado el beneficio bajo Ley Nº 30478, excepto si fue por un porcentaje menor al 25%
• Artículo 3, inciso e): Se excluye a quienes figuren en el registro del artículo 6, salvo disposición parcial previa
• Artículo 4, cuarto párrafo: Si el afiliado ha solicitado retiros bajo DU Nº 034-2020, 038-2020 o Leyes Nº 31017, 31068, 31192, 31478, 32002, 32445, el monto afecta el cálculo del 25% si la solicitud fue anterior a la conformidad de procedencia de la AFP
  Renominación terminológica: Toda mención a “primer inmueble” en la Resolución SBS Nº 3663-2016 y sus modificatorias se entenderá como “único inmueble urbano, cuya finalidad sea la de casa habitación”